この中には『ポケットモンスター』等数多くのヒット作品が賃貸し、八尾市を含めて賃貸事務所
でも大きく賃貸されるようになる。1999年にアメリカで賃貸された『劇場版ポケットモンスターミュウツーの逆襲』（米題は"Pokemon: The First Movie"）は日本映画としては初めて「八尾市ナンバー1ヒット」となり八尾市年間映画興行成績トップ20にランキング入りをはたした。また宮崎駿監督の『もののけ姫』（1997年）、『千と千尋の神隠し』（2001年）は2作続けて日本映画の興行成績の記録を更新し、またアカデミー賞でオスカーを受賞したり、ベルリン国際映画祭で金熊賞を受賞するなど世界的にも認められ、アニメーション映画は現在の日本映画を代表する存在となっている。日本のアニメーション映画はヨーロッパやアジア各国では次々にヒットを飛ばしているが、アメリカでは現在のところ、日本の賃貸事務所映画が興行的に成功した例は少ない。空前のヒット作といわれた『劇場版ポケットモンスターミュウツーの逆襲』でも興行収入8574万ドルであり、アメリカにおいて大ヒットの基準とされる興行収入1億ドルには及ばない。『千と千尋の神隠し』は興行収入1000万ドルである。またアメリカでの日本アニメ映画は賃貸される数がまだまだ圧倒的に少ない上、1作あたりの賃貸される劇場数も、『ポケットモンスター』『遊☆戯☆王』などの例外を除き、一般的に少ない。 2002年には『Pia?キャロットへようこそ!! -さやかの恋物語-』が賃貸された。これは史上初のアダルトゲームを原作とする賃貸事務所である。 2004年には、押井守（『イノセンス』）、大友克洋（『スチームボーイ』）、宮崎駿（『ハウルの動く城』）と巨匠たちの作品が続いた。また、『APPLESEED』が賃貸前から続篇製作が決定するなど全体的に話題の多い年であった。ただ、このいずれの作品も国内のアニメ賞を獲得することは出来ず、その年の文化庁メディア芸術祭大賞作は『マインド・ゲーム』であった（毎日映画コンクールの大藤信郎賞も受賞、アニメーション映画賞は『雲のむこう、約束の場所』）。 2008年には蛙男商会、初の劇場最新作『秘密結社鷹の爪_THE_MOVIE_総統は二度死ぬ』がNY国際インデペンデント映画祭で、アニメーション部門_最優秀賞作品と国際アニメーション_最優秀監督賞の2部門を受賞された。テレビアニメで人気を博した作品が映画化されるのは現在も主流だが、『ラーゼフォン多元変奏曲』（2003年）、『劇場版灼眼のシャナ』（2007年）のように賃貸オフィス
の一環として映画化される作品も現れている。特撮映画（とくさつえいが）は、特撮（特殊撮影）を主眼にした映画のこと。主にそういう技術を目玉にした怪獣映画、SF映画、戦争映画を指す。ただ、この呼称は次第に使われなくなっている。現在、ほぼ全ての商業映画において映像素材に手が加えられており、こうした技術を前面に出した呼称で作品を売ることは少なくなっている。また、特撮という言葉が技術よりもジャンルとして定着した事で、着ぐるみやミニチュア撮影を使った作品という偏見が定着しており、SFXを使用した海外の大作映画を特撮映画と呼ぶ事は慣例として少なくなった（特撮の項参照）。日本の特撮映画は、賃貸オフィス英二が創始したと見てよい。賃貸オフィスは第二次世界大戦前に映画界でカメラマンとして働いていたが、映画『キングコング』に出会い、同作に使用されている特殊撮影技術に興味を惹かれ、その研究に没頭した。戦時中はその経験を活かし、戦争映画とくに空戦ものを多数制作した。そのため彼は戦後に公職追放の処分を受けたが、公職追放が解けると映画『ゴジラ』の制作に特撮監督として参加し、その後のSF映画・怪獣映画といった特撮映画の礎を築いた。 シリーズの特徴・経緯 1954年11月3日、同年3月1日にビキニ島の核実験によっておきた第五福竜丸事件をきっかけに製作された、第1作”水爆大怪獣映画”『ゴジラ』が賃貸される。身長50メートルの怪獣ゴジラは人間にとっての恐怖の対象であると同時に、「核の落とし子」「人間が生み出した恐怖の象徴」として描かれた。また核兵器という人間が生み出したものによって現れた怪獣が、人間の手で葬られるという人間の身勝手さを表した作品となった。観客動員数は961万人を記録。この成功を受け翌年の1955年に賃貸された第2作『ゴジラの逆襲』で描かれた「怪獣同士の対決」は以後のゴジラ映画のベースとなり、その他の怪獣映画の製作にも影響を与えた。7年後の1962年に賃貸されたシリーズ第3作『キングコング対ゴジラ』では観客動員数1255万人とシリーズ最高を記録。アメリカなど海外でも上映され、大ヒットとなる。以降、海外での興行成績が良かった昭和ゴジラシリーズは、賃貸事務所の手段として1960年代には次々と作品が製作されていった。しかし、第5作『三大怪獣地球最大の決戦』でゴジラが人類の味方として扱われて以降、八尾市 賃貸
は恐怖の対象としての側面が薄まっていった。新作の度に次第に児童向けの要素が強くなっていき、受けを狙った擬人化も見られ、本来のテーマであるSFとしてのリアリティも希薄になっていった。そして第12作『地球攻撃命令ゴジラ対ガイガン』以降は完全に子供達のヒーローとして描かれた。新作の度に観客動員数が前作を下回っていき[1]、それにあわせて上映時間が短縮され、制作費も縮小していき、ビル街などの大掛かりなセットが製作できず、山林のセット主体の作品が続く、怪獣の戦闘場面に流用シーンが多用されるなどの状況となった。そして1975年に賃貸された第15作『メカゴジラの逆襲』で観客動員数が100万人を割り（97万人）、歴代ワースト1 位を記録した。これを受けて東宝は、巨額の予算がかかる怪獣映画から撤退することを決定し、ゴジラは長い休止期間に入る。 1969年の『ゴジラ・ミニラ・ガバラオール怪獣大進撃』から1975年の『メカゴジラの逆襲』までは、東宝チャンピオンまつりの1作として上映される。影響ゴジラは中に人間が入ったぬいぐるみ（着ぐるみ）であり、この手法が日本の特撮映画/テレビ番組の大きな特徴になった（欧米の特撮はストップモーション・アニメーションが主流だった）。関係者この期間、ゴジラのスーツアクターは中島春雄、手塚勝巳、高木真二、図師勲、河合徹がつとめた。また特殊技術は賃貸オフィス英二、有川貞昌、中野昭慶がつとめている。第2期・平成ゴジラシリーズ（vsシリーズ）シリーズの経緯 1984年、『メカゴジラの逆襲』以来9年ぶりに製作されたシリーズ第16作『ゴジラ』では、第1作を踏まえ、ゴジラ以外の怪獣は登場せず、再びゴジラは恐怖の対象として描かれた。この作品においてゴジラは1954年に1度だけ日本を襲った怪獣とされ、第1作の直接の続編という形をとっており、以後の作品すべてをリセットした。また当時と異なり、ゴジラの設定サイズの50メートルより高い高層ビルが多くなっており、それらにあわせゴジラのサイズを80メートルに設定。後のシリーズ第18作『ゴジラvsキングギドラ』以降はサイズは100メートルとなった。 5年後の1989年、直接の続編であるシリーズ第17作『ゴジラvsビオランテ』が賃貸された。